“像‘開盲盒’，中介費(fèi)還不合理?！?021年畢業(yè)于山西農(nóng)業(yè)大學(xué)的韓同學(xué)回憶起中介租房，就一肚子苦水，在他看來，“押一付三”“服務(wù)費(fèi)”等租房支出已成為年輕人，尤其是應(yīng)屆畢業(yè)生的一大負(fù)擔(dān)。

畢業(yè)季臨近，大學(xué)生租房需求升溫，民宿因資金壓力小、租住靈活等優(yōu)勢正獲得畢業(yè)生青睞。美團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，過去一周，“月租房”關(guān)鍵詞搜索量較去年同期激增331%，截至5月中旬，畢業(yè)季期間的全國“民宿周月租”（連住7天以上）預(yù)訂量較去年增長14倍。

地域上，成都、上海、廣州、深圳、重慶的年輕人“民宿周月租”預(yù)訂最為火熱。為保障畢業(yè)季、短期實(shí)習(xí)、工作出差等短期住房需求，美團(tuán)民宿已在全國357個城市推出“周月租”產(chǎn)品，并將通過流量扶持、快速審核等幫助房東在淡季“解鎖”全新客源，獲得增量收益。

畢業(yè)流行住民宿 線上新增“周月租特惠”入口

今年3月，在大理讀大四的李同學(xué)剛獲得在上海實(shí)習(xí)兩個月的機(jī)會，還沒來及高興，“實(shí)習(xí)租房”便成為橫在眼前的一道坎兒。“通過中介一般是半年或一個季度起租的，而且中介費(fèi)就要一個月房租，不太劃算?！崩钔瑢W(xué)加入了學(xué)長推薦的租房群，并在網(wǎng)上搜集了租房注意事項(xiàng)，最后打算先住幾天民宿。

是線上訂民宿還是找中介長租？已經(jīng)在重慶民宿住了一年的韓同學(xué)認(rèn)為，這要綜合自身的租賃時間和付款方式來看。“平臺上不少民宿能按周預(yù)訂、按周付款、退訂也靈活。我們還能線上直接溝通房東，省了中間環(huán)節(jié)。在工作不是很穩(wěn)定的時期，民宿會更方便”。他表示，周圍的大學(xué)生基本半年內(nèi)就會跳槽或者外派到另一個城市工作。

事實(shí)上，這樣的年輕人不在少數(shù)。據(jù)教育部公布的預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023屆全國普通高校畢業(yè)生規(guī)模約1158萬人，同比增加約82萬人，畢業(yè)生總?cè)藬?shù)再創(chuàng)新高。今年以來，在美團(tuán)上按周或者按月預(yù)訂民宿的“00后”占比已超三成。

為此，美團(tuán)已新增“周月租”頻道入口，在美團(tuán)App用戶搜索區(qū)和“酒店民宿”頻道內(nèi)設(shè)置專題專區(qū)。用戶搜索“月租”進(jìn)入專題頁可篩選當(dāng)?shù)匦膬x的周月租房源，不僅能按周付款、省去中介費(fèi)，連住7晚、35晚以上還可享受不等折扣。

房東轉(zhuǎn)型“解鎖”新需求 57萬房源開通周月租

“江北的一間房6月10日前都訂出去了，其他房源6月份滿房率也達(dá)到70%以上，一半以上是從美團(tuán)來的大學(xué)生中長期訂單”。木小屋公寓老板穆勇沒想到今年五一后生意還能這么好。以前是通過線下做長租公寓，疫情期間為拓展服務(wù)模式，便與美團(tuán)民宿展開了合作，他告訴記者，“周住、月住我們一直能接，但之前通過自己的社交賬號做私域廣告，效果不太明顯，此次開通的周月租產(chǎn)品，幫我們在淡季帶來了不少客流”。

▲逆旅民宿管家正在布置周月租服務(wù)海報，攝影：老吳

在成都經(jīng)營民宿的阿張2022年曾在美團(tuán)上接到了一個預(yù)訂一個月的訂單咨詢，剛開始她還很不理解，為什么會有人在平臺上訂中長期訂單。后來，阿張發(fā)現(xiàn)這樣的需求量在美團(tuán)上并不低，而且越是交通便利、可做飯、可辦公的房子越受歡迎。這次正好美團(tuán)民宿推出了周月租，他們也抓緊上線開通了相關(guān)服務(wù)。她表示，愿意接待連住的客人，“可以減少打掃成本，減少接待摩擦”。

旺盛需求下，周月租房源不斷涌現(xiàn)。截至5月22日，全國已有57萬套房源開通了美團(tuán)周月租服務(wù)。美團(tuán)民宿負(fù)責(zé)人楊威表示，國內(nèi)民宿淡旺季十分明顯，但近幾年，民宿也開始承接實(shí)習(xí)租房、工作出差、錯峰旅游等即時需求?！巴瞥鲋茉伦猱a(chǎn)品就是要借助科技手段，將散落在日常中的民宿新需求集中起來，并引導(dǎo)到合適的房源去，協(xié)助房東在淡季尋求運(yùn)營出路的同時，也為城市消費(fèi)提振注入新動力?！?/p>