2024年全國春運啟動在即，早前春運開票首日，廣州南站往全國熱門城市的多條線路高鐵票推出即售罄。根據(jù)出行平臺熱度數(shù)據(jù)顯示，南站再度成為今年春運首日最繁忙車站。而近期正式開始運營的廣州白云站，未來將承接廣州站和廣州東站全部普速列車。近年來，廣州持續(xù)加快建設(shè)重大樞紐設(shè)施的步伐，在2024年廣州政府工作報告中，亦提到“全力打造交通強市”這一重要目標。全新樞紐接續(xù)亮相及拓展，廣州作為灣區(qū)核心城市的輻射力進一步提升。

（廣州南站再度成為今年春運首日最繁忙車站，來源：廣州鐵路官方微信公眾號）

近日，全國政協(xié)委員郭基煇在廣東省政協(xié)十三屆二次會議上表示計劃提交《關(guān)于打造“鐵路樞紐型國際知名商圈”，助力國際消費中心城市建設(shè)的提案》，參考國內(nèi)外成熟的樞紐商圈，如深圳福田TOD、上海前灘優(yōu)質(zhì)生活圈、東京站，建議在省級層面確立“鐵路樞紐型國際知名商圈”的定位，適時納入各級政府工作報告，充分調(diào)動政府、市場和社會資源，共同將大灣區(qū)主要鐵路樞紐片區(qū)打造成為“宜業(yè)、宜居、宜游”的高質(zhì)量發(fā)展代表。他舉例到，廣州南站坐擁4條高鐵 4條城際 4條地鐵的交通優(yōu)勢，1小時內(nèi)可通達大灣區(qū)所有城市，在2023年全年客流量達到1.82億人次，屬全國最高。因此，建設(shè)鐵路樞紐的“臨站經(jīng)濟”，有助更好發(fā)揮大灣區(qū)“一點兩地”的作用。

作為《廣州都市圈發(fā)展規(guī)劃》“五主三輔”樞紐中的兩大主客站，廣州白云站與廣州南站分工明確。白云站的定位為“普高城際復(fù)合型客站”、以普鐵為主，而廣州南站則以高鐵為主，服務(wù)灣區(qū)乃至全國的廣泛客群。廣州南站連續(xù)多年蟬聯(lián)全國火車站年客流量第一，是大灣區(qū)核心高鐵站與國際級城市門戶樞紐。身處廣州都市圈與大灣區(qū)中心，接軌全國各地——南站國際級樞紐定位以及看得見的天量客流，無疑將為廣州交通樞紐能級提升與國際綜合交通樞紐城市發(fā)展提供源源不斷的動力。

（大灣區(qū)門戶樞紐廣州南站，來源：廣州番禺發(fā)布官方微信公眾號）

是樞紐，但不止于樞紐。廣州南站正在加快建設(shè)為站城一體、業(yè)態(tài)融合的世界級樞紐型國際商圈。

如此龐大且重要的站點，要化樞紐流量為“商業(yè)增量”，這一題，南站終于迎來了一個解得了的“知己”。新鴻基地產(chǎn)以前瞻眼光，瞄準南站通達性等優(yōu)勢，發(fā)揮自身TOD開發(fā)實力，打造對標香港ICC的86萬方世界級TOD項目——廣州南站ICC。

（廣州南站ICC效果圖）

從新地經(jīng)典代表作中，想象廣州南站ICC帶來的未來國際生活新面貌。被譽為“維港門廊”之一的香港ICC，無縫連通西九龍片區(qū)樞紐、商業(yè)、生態(tài)等各空間，滿足每天上萬人次生活休閑、高端商務(wù)及零售消費的需求，成為享譽國際的生活范本。近期轟動華東商圈的全新重奢商業(yè)中心——南京IFC商場，也是出自新鴻基地產(chǎn)之手。經(jīng)過17年的精心打磨，匯聚DeBeers戴比爾斯、尚美巴黎CHAUMET、Cartier卡地亞等168家高端品牌，一舉吸納CHANEL、DIOR、LOUIS VUITTON、GUCCI等國際知名“藍血貴族”品牌，其中超50%品牌首次進駐南京，刷新了整個河西中央商務(wù)區(qū)的商圈能級。不止于零售消費，新地在酒店文旅、優(yōu)質(zhì)住宅領(lǐng)域亦有矚目成績。無論是在蘇州引入的江蘇首家四季酒店、還是十年如新二手成交單價突破16萬/㎡的廣州豪宅峻林，都是新鴻基地產(chǎn)自身綜合開發(fā)運營實力的體現(xiàn)。

（香港ICC實拍圖）

（南京IFC商場）

（南京IFC商場內(nèi)LOUIS VUITTON品牌店門口大排長龍）

（蘇州四季酒店實拍圖）

這些現(xiàn)象級的標桿范例，足以讓人確信，新地打造的廣州南站ICC即將帶來的不只是對南站片區(qū)轉(zhuǎn)型升級的強勁助力，更是在優(yōu)化城市界面、接納滿足巨量客流需求層面上的全面躍升。人們在南站出閘后從軌道站廳即可直達廣州南站ICC商場，在滿目琳瑯與自然綠意中暢游；步至西廣場方向，可換乘多種交通工具開啟下一趟旅途；回到位于南站核心區(qū)的峻鑾家中愜意休憩，順手還可以預(yù)訂高端酒店就近招待好友，感受星級品質(zhì)的生活。廣州南站ICC的多元配套資源與合理規(guī)劃布局，將有效促進片區(qū)客流消費雙循環(huán)。

（廣州南站ICC效果圖）

（廣州南站ICC效果圖）

去年年末，廣州南站ICC東廣場C區(qū)5號地塊已啟動總承包工程建設(shè)；住宅峻鑾亦已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全面封頂，由新地勾勒的灣區(qū)理想生活圖景變得越來越清晰。峻鑾不僅是南站核心區(qū)內(nèi)唯一低密度全南向住宅，還將帶來4萬㎡園林和游園空間、6000㎡雙會所等高質(zhì)量配套，以生態(tài)景觀、繽紛體驗、品質(zhì)服務(wù)，為南站帶來國際化的全新生活體驗，共同將大灣區(qū)主要鐵路樞紐片區(qū)打造成為“宜業(yè)、宜居、宜游”的高質(zhì)量發(fā)展代表。

（峻鑾162㎡樣板房實拍圖）

（峻鑾會所實拍圖）