11月22日，廣州正式官宣將取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；近期，住房交易稅收新政公告明確，在全國范圍內(nèi)個人購買面積不超140㎡的家庭唯一及第二套住房，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅；隨后，廣州宣布擬出臺入戶新政，新增安居樂業(yè)、投資納稅兩種入戶類別。受近期接連利好政策影響，樓市信心加速回歸，激發(fā)更多改善型置業(yè)需求，廣州南站ICC·峻鑾備受買家追捧。

? ? ? ?峻鑾銷情表現(xiàn)亮眼 高品質(zhì)高價值獲買家認(rèn)可

項目宣布分階段推售D1棟單位以來，銷量表現(xiàn)亮眼。首批及第二批精選單位已售罄，到訪量連續(xù)多日成倍遞增，同時獲得多個復(fù)購、“一串二”成交記錄；因此順勢加推第三批精選單位，涵蓋三房一套至四房一套，三房單位最低入場價340萬起，再次讓灣區(qū)購房者感受到南站核心區(qū)內(nèi)唯一低密度純住宅的火熱。

（峻鑾會所實景圖）

不僅坐擁南站交通優(yōu)勢，更有啟勝物業(yè)服務(wù)與高標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力，峻鑾兼具自住與投資的價值潛力，備受買家認(rèn)可。有高鐵出行頻繁的外地資深投資者，一次性購入兩套三房單位。亦有來自香港的買家，不僅看中峻鑾準(zhǔn)現(xiàn)樓優(yōu)勢，更信賴新地口碑以及啟勝物業(yè)港式的高標(biāo)準(zhǔn)管理，一次性購入兩套不同戶型單位；其中建筑面積約162㎡四房兩套的樓王單位作為在穗第二居所，另一套約95㎡三房一套單位則用作長線投資。

（廣州南站ICC·峻鑾約95㎡三房戶型樣板間，實拍圖）

（廣州南站ICC·峻鑾約95㎡三房戶型樣板間，實拍圖）

? ? ? ?啟勝物業(yè)備受青睞?住戶尊享品質(zhì)生活

專業(yè)貼心的物業(yè)服務(wù)是價值資產(chǎn)的核心之一。隸屬于港資名牌發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)的啟勝物業(yè)管理服務(wù)公司始終堅信并踐行這一點，以“用心服務(wù)，做到最好”為理念，為高端物業(yè)提供多樣化、人性化的運營管理服務(wù)、滿足不同客群需求，具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)與中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)實力500強(qiáng)等多項榮譽；其優(yōu)質(zhì)服務(wù)覆蓋香港、北京、上海、廣州等多個重點城市的地標(biāo)項目，有如香港禮頓山、廣州峻林、上海濱江凱旋門等知名豪宅與香港ICC，廣州天環(huán)、IGC，北京APM等地標(biāo)以及高端商業(yè)。

從環(huán)境設(shè)施到細(xì)致服務(wù)，啟勝不斷優(yōu)化服務(wù)體驗、持續(xù)引領(lǐng)國際化生活方式，在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域頗具口碑?？沙掷m(xù)發(fā)展趨勢下，啟勝率先將ESG理念融入商辦寫字樓的管理中，香港ICC在LEED鉑金級認(rèn)證中獲香港最高評分，而預(yù)計將于2026年起逐步開放的廣州南站ICC首期商業(yè)早已拿下LEED鉑金級及金級預(yù)認(rèn)證。在廣州天匯廣場igc，設(shè)計動線一目了然、禮賓服務(wù)熱情到位；不僅打造了全程聲控智能母嬰室，提供手推車租借、濕巾等服務(wù)，每逢雨天，更有專人主動協(xié)助套雨傘、擦雨衣，暖心細(xì)節(jié)廣獲好評。而在華南地標(biāo)天環(huán)，開放式購物花園為城央打造宜人綠洲，緊貼新興生活趨勢營造寵物友好氛圍，引進(jìn)豐富的品牌與活動、不斷優(yōu)化服務(wù)與裝潢，為灣區(qū)年輕消費者營造舒心時尚的購物休閑環(huán)境。

（天環(huán)全新升級的萌寵樂園）

與新鴻基地產(chǎn)的“以心建家”一脈相承，啟勝在住宅物業(yè)服務(wù)中深度踐行“用心服務(wù)”的理念。走進(jìn)天河北豪宅峻林，便能看到以真誠燦爛的笑容與標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)的禮儀熱情迎接的管家，以及種植了40多種、近600株喬木的四季園林，感受“常住常新”的生活氛圍。無論是由專人負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)的公共空間，還是促進(jìn)社區(qū)氛圍的各式體驗活動——都能感受啟勝落到細(xì)處的“用心”。

（廣州峻林）

（廣州峻林）

同樣的港式高標(biāo)準(zhǔn)也將在峻鑾延續(xù)，啟勝將為住戶帶來管家式、全方位的專業(yè)服務(wù)體驗，如協(xié)助完成寄收快遞、暫存保鮮品及代租代管空置房等日常繁雜事務(wù)，生活中的方方面面都有管家及時協(xié)助，生活無憂。

? ? ? ?坐享廣州國際一線城市配套 灣區(qū)門戶樞紐通達(dá)無阻

據(jù)中銀香港調(diào)查，46%香港受訪者考慮大灣區(qū)城市購房，廣州這座穩(wěn)居世界一線的國際城市，以完善優(yōu)質(zhì)的城市配套成為灣區(qū)菁英人士宜居宜業(yè)首選地。得益于交通便捷、文化同源、生活便利與各項寬松政策，更多港人選擇在穗安居，并將目光看向位于廣深港高鐵黃金樞紐線另一端、距香港西九龍僅需47分鐘高鐵時間的廣州南站；也有來自高鐵沿線重點省市如湖南、廣西等地的置業(yè)投資者擇址南站。

（廣州南站ICC首期商業(yè)效果圖）

大灣區(qū)門戶樞紐廣州南站擁有“12 5”條縱橫交錯的交通線路，區(qū)域價值持續(xù)提升。明年年中東曉南路快速干線通車后，從南站出發(fā)15分鐘直達(dá)海珠東曉南，經(jīng)內(nèi)環(huán)路25分鐘至越秀、30分鐘至珠江新城CBD；城際廣佛東環(huán)也預(yù)計于明年年中通車，將形成一條廣州南站與白云機(jī)場30分鐘互達(dá)的“機(jī)場快線”，還將銜接廣珠城際、佛莞城際、莞惠城際、廣清城際等7條放射狀城際線，助力“軌道上的大灣區(qū)”高質(zhì)量發(fā)展。廣州南站樞紐活力持續(xù)迸發(fā)。

（廣佛東環(huán)示意圖）

隨著首付比例下調(diào)、房貸利率下降、契稅下調(diào)以及豪宅稅取消等房地產(chǎn)優(yōu)化政策的出臺，廣州樓市的積極態(tài)勢愈發(fā)明顯。作為大灣區(qū)安居置業(yè)一大首選，坐擁啟勝物業(yè)貼心港式服務(wù)、盡享南站樞紐優(yōu)勢的廣州南站ICC·峻鑾，將持續(xù)吸引更多菁英人士的目光。